O sítio oferece uma excelente combinação de espaço, natureza e conforto, sendo uma ótima opção para quem busca tranquilidade, qualidade de vida e contato com o ambiente rural sem abrir mão da proximidade com a cidade. Com 13.000 metros quadrados de terreno, a propriedade é banhada por três córregos e conta com poço semiartesiano e poste de energia instalado no terreno, proporcionando uma estrutura diferenciada e diversas possibilidades de aproveitamento.

A casa possui aproximadamente 220 metros quadrados de construção, com ambientes amplos e bem distribuídos. São quatro quartos, sendo duas suítes, além de banheiro social, lavabo, sala, cozinha, lavanderia, despensa e varanda, oferecendo conforto e praticidade para toda a família.

Outro grande diferencial é o acesso: a propriedade está localizada a apenas 14 km de Lagoa da Prata, sendo aproximadamente 13 km de asfalto e somente 1 km de estrada de terra. Também fica a aproximadamente 1 km do Capoeirão, proporcionando fácil deslocamento e excelente localização para quem deseja aproveitar a tranquilidade do campo sem ficar distante da cidade.